第391章 富婆要生孩子
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下午4点多,林海春接到刘强的话,说陈露的妹妹陈小雨身体突然不舒服,可能是生理期提前了。
林海春只好让刘强取消晚上的饭局,再让刘强去接他的小情人张艳,晚上一起玩。
林海春最近给李霞打过几次电话,结果李霞只陪过他一次,李霞的借口是清风山庄工作忙,她每天下班后就不想动了。
东华山庄,参加婚礼的大部分客人吃过午饭就走了,王伟午休起来,又在湖心亭陪安老爷子喝茶下棋。
两人一边下棋,一边聊着安秀雯要打包拍下临园宾馆和东山大酒店的事。
“小伟,秀雯说你认为要2.2个亿才能拍下来?”安华全问道。
王伟微笑着答道:
“安叔,这两家酒店值钱的主要是临园宾馆那68.5亩地皮,起拍价9000万,翻一倍就是1.8个亿,地价超过了260万一亩。
“要开发这块地皮,至少还要投资好几个亿,绵城没有几家公司有这个实力。
“我姐如果给到1.8个亿,肯定能拿下临园宾馆,拿下这家酒店之后,东山大酒店可能就没有人抢了,很可能以起拍价就能拿下。
“东山大酒店的200多亩地现在不值钱,这家酒店还有3000万银行贷款,没有人感兴趣的。
“我姐又不缺钱,毕竟是一家四星级园林酒店,拿在手里就相当于囤地了。
“东山大酒店建成开业还不满7年时间,可以再经营几年,然后按五星级酒店标准投资改造。
“到时候,我姐在绵城就有两家五星级酒店,可以成立一家酒店集团,然后往全国发展……”
“你看好酒店产业的发展前景?”安华全又问道。
王伟又接着解释道:
“安叔,去年全国的城镇化率是39.1%,再有20年肯定能达到60%甚至65%,酒店业的发展前景和成长空间值得看好。
“一方面,大中城市的土地会长期增值,特别是城区中心地段;
“另一方面,成熟市场的高星级酒店投资回收期通常在15年左右,甚至超过20年,华夏算是新兴市场,投资回收期会短很多;
“最后就是我姐有独特的优势,她投资酒店不用贷款,财务成本很低,或者说即使贷款也能通过其他投资收益覆盖贷款利息。
“这家酒店集团,实际上可以作为我姐沉淀资本的一个项目,等收回了投资
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